Energideklaration vs energikartläggning – vad är skillnaden?
Energideklaration och energikartläggning styrs av olika lagar och riktar sig till helt olika målgrupper. Här förklaras skillnaderna med en tydlig jämförelsetabell. En energideklaration gäller en specifik byggnad och regleras av lag (2006:985) om energideklaration för byggnader. Den upprättas av en certifierad energiexpert och visar byggnadens energiklass A–G. En energikartläggning gäller.
Uppdaterad:
Termerna energideklaration och energikartläggning låter snarlika och förväxlas ofta – även av erfarna fastighets- och verksamhetsansvariga. De regleras av skilda lagar, riktar sig till helt olika målgrupper och tjänar fundamentalt olika syften.
Kortfattat – den viktigaste skillnaden
- Energideklaration gäller byggnader och regleras av lag (2006:985) om energideklaration för byggnader.
- Energikartläggning gäller stora företags och verksamheters totala energianvändning och regleras av lag (2014:266) om energikartläggning i stora företag (EKL), som bygger på EU:s energieffektiviseringsdirektiv (EED).
Energideklaration – vad det är och vem det gäller
En energideklaration beskriver hur mycket energi en specifik byggnad förbrukar och klassificerar den i energiklass A–G utifrån primärenergitalet (kWh/m² Atemp och år). Syftet är konsumentskydd och transparens: köpare, hyresgäster och boende ska kunna jämföra byggnaders energiprestanda på ett standardiserat sätt.
Den upprättas av en oberoende certifierad energiexpert (behörighet N eller K) och registreras i Boverkets offentliga register. Giltigheten är 10 år. Lagstiftningen reglerar vilka byggnader som är skyldiga att ha en giltig deklaration – vid försäljning, nyproduktion, uthyrning och för offentliga byggnader. Läs mer i vår artikel om när energideklaration krävs.
Energikartläggning – vad det är och vem det gäller
En energikartläggning enligt EKL kartlägger hur energin används i en verksamhet – tillverkningsprocesser, transporter, fastighetsdrift, belysning och annat. Syftet är att identifiera kostnadseffektiva åtgärder för att minska organisationens totala energianvändning, i enlighet med EU:s mål om energieffektivisering.
Skyldigheten gäller stora företag som inte är mikroföretag eller små och medelstora företag (definitionen bygger på EU-rätten, typiskt fler än 250 anställda eller en omsättning som överstiger 50 miljoner euro). Kartläggningen ska genomföras vart fjärde år av en certifierad energikartläggare – en roll och certifiering som är helt separat från den certifierade energiexperten. Tillsynsmyndighet är Energimyndigheten, inte Boverket.
Jämförelsetabell
| Energideklaration | Energikartläggning | |
|---|---|---|
| Lagstiftning | Lag (2006:985) | Lag (2014:266) EKL |
| EU-direktiv | Energiprestandadirektiv (EPBD) | Energieffektiviseringsdirektiv (EED) |
| Riktar sig till | Byggnadsägare | Stora företag och verksamheter |
| Objekt | En specifik byggnad | Hela organisationens energianvändning |
| Syfte | Visa byggnads energiprestanda, konsumentskydd | Kartlägga och minska verksamhetens energianvändning |
| Utförare | Certifierad energiexpert (CEX) | Certifierad energikartläggare |
| Certifiering (utförare) | RISE / Kiwa (BFS 2007:5) | Separat certifiering |
| Giltighet | 10 år | Vart fjärde år |
| Register | Boverkets offentliga register | Anmälan till Energimyndigheten |
| Tillsynsmyndighet | Boverket | Energimyndigheten |
Kan samma aktör beröras av båda?
Ja. Om ett stort industriföretag äger sina produktionslokaler och kontorsfastigheter kan det principiellt beröras av båda regelverken: energideklaration för byggnader som faller under deklarationskravet, och energikartläggning för verksamhetens totala energianvändning. Det är dock separata skyldigheter som uppfylls av separata roller och rapporteras till separata myndigheter.
Notera att industrianläggningar och verkstäder är undantagna från kravet på energideklaration. Stora industriföretag berörs i sådana fall av EKL:s kartläggningskrav snarare än av energideklarationslagen för sina produktionslokaler.
Hur länge gäller respektive instrument?
En energideklaration är giltig i 10 år från registreringsdatumet och måste förnyas när giltighetstiden löper ut – eller vid väsentliga ändringar av byggnaden. En energikartläggning enligt EKL ska genomföras vart fjärde år. De båda tidscyklerna är alltså oberoende av varandra och styrs av skilda regelverk. Läs mer om energideklarationens giltighetstid och förnyelse.
Sammanfattning – vilket instrument gäller dig?
- Är du privatperson, bostadsrättsförening eller fastighetsägare som ska sälja, hyra ut eller äger en byggnad med publikt besöksflöde? Då är det en energideklaration du behöver. Läs vår guide om vad en energideklaration är.
- Är du ett stort företag och undrar om ni träffas av EKL? Kontakta Energimyndigheten eller anlita en konsult med EKL-kompetens – det är ett annat spår som faller utanför vad energiexperter som finns i vår förteckning normalt arbetar med.
Hitta en certifierad energiexpert för din byggnad i vår förteckning eller sök i ditt län.
Vanliga frågor
- Vad är skillnaden mellan energideklaration och energikartläggning?
- En energideklaration gäller en specifik byggnad och regleras av lag (2006:985) om energideklaration för byggnader. Den upprättas av en certifierad energiexpert och visar byggnadens energiklass A–G. En energikartläggning gäller en verksamhets totala energianvändning och regleras av lag (2014:266) om energikartläggning i stora företag. De är separata skyldigheter med separata utförare.
- Vem är skyldig att göra en energikartläggning?
- Energikartläggning enligt lag (2014:266) om energikartläggning i stora företag (EKL) gäller stora företag, definierat med hänvisning till EU:s definition – typiskt fler än 250 anställda eller en omsättning som överstiger 50 miljoner euro. Kartläggningen ska genomföras vart fjärde år. Tillsynsmyndighet är Energimyndigheten.
- Kan ett och samma objekt behöva både energideklaration och energikartläggning?
- Ja, i princip. Om ett stort industriföretag äger sina kontorslokaler kan det beröras av båda lagarna: energideklaration för byggnaden (om den faller under deklarationskravet) och energikartläggning för verksamheten. Det är separata skyldigheter som uppfylls av separata roller och registreras hos olika myndigheter.
- Är certifierad energiexpert och certifierad energikartläggare samma sak?
- Nej. Det är två separata roller med separata certifieringar. En certifierad energiexpert (CEX) upprättar energideklarationer och certifieras av RISE eller Kiwa enligt BFS 2007:5. En certifierad energikartläggare arbetar med energikartläggning av verksamheter enligt EKL och har en annan certifiering. En person kan ha båda, men rollerna är distinkta.